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建筑裝飾行業發展速度異常容易引發風險

時間:2021-02-21 15:10:11

住房制度改革以來,中國的房地產業發展異常迅速,與之相伴的建筑裝飾行業也發展快速,所生產的裝飾性材料銷往世界各地。


顯然,作為房地產鏈條上的一環的裝飾材料生產也伴隨著建筑裝飾業的高速發展而取得了快速的發展,另外新材料科技方面的突破也為裝飾行業市場提供了很多新鮮品種,使建筑的形態和功能有了很大的改變,拓展了建筑行業的空間,從而也相應的促進建筑裝飾行業的發展。


目前,雖然裝飾裝修行業的市場很大,但是大型裝飾企業的數量卻很少,大多是小規模的企業且市場不太規范,行業離散度過高等問題還一直困擾著建筑裝飾行業的發展。因此,需要注意的是,在發展形勢大好的局面下不要輕易忽略了短板和差距。


中國對建筑裝飾工程施工、設計企業實行嚴格的資質等級制度,建筑裝飾企業需要具有特定的資質,才能承接公共建筑裝飾工程和幕墻工程。住宅精裝修工程領域,國家對建筑裝飾企業目前雖然沒有資質要求,但是由于該類工程規模大、技術要求高,沒有資質的建筑裝飾企業也不被市場認可。


由于企業資質要求高、難度大,使得行業內普遍存在掛靠和轉包的現象。此外,資金實力也是困擾是建筑裝飾企業發展的主要問題之一。一般而言,建筑裝飾企業在工程設計施工過程中往往需要墊付大量的工程材料款,此外,還需要支付的名目繁多的各類保證金,例如項目招投標階段需要支付的投標保證金,施工過程中需要支付的安全保證金和履約保證金,在施工完成后還需要支付質量保證金。


而另一方面,**建筑裝飾企業多為民營企業,企業發展資金主要依靠自身發展積累,融資渠道單一有限,主要依賴銀行借款,很容易造成運營資金緊張,制約企業的發展。


同時,建筑裝飾行業與房地產行業密切相關,而后者由于關系到**民生,一直是政府調控的重要領域。近年來,房地產市場開始逐步轉向去庫存化,經濟結構的調整必然使得經濟增長速度有所回落,已經累大量債務的地方政府業難以再啟動大規模的投資項目,而同時民間投資并為大幅度增加,加劇了作為下游建筑裝飾企業的困難。


現階段中國建筑裝飾行業是建筑業中三大支柱性產業之一,是一個勞動密集型行業。建筑裝飾行業從業者總量從 2005 年的 1100 萬人增加到 2010 年的 1500 萬人,增長幅度為 36.4%。建筑裝飾行業規模持續增長、各專業市場持續發展,但整體文化水平較差,產業化水平較低,市場管理仍然不夠規范,對于一線施工人員的專業培訓不到位。絕大多數企業規模小、經營能力弱、操作水平低,仍然運用傳統的主要以體力為支出的運營模式。


建筑裝飾市場秩序的不規范,主要體現在市場主體資格不規范,有的裝飾企業沒有資質進行裝飾工作,有的裝飾企業超越資質承包工程。市場主體層層轉包、借用資質的情況時有發生,經營行為不規范對施工質量產生了大的影響。


再有,一些設計與施工并重的企業,為了承攬工程,頻頻打出“免費設計”的招牌,這些可能是利于接單的需要,但殊不知這大大削弱了公司和設計師的既得利益,讓精心設計成為空話,同樣不利于行業的可持續發展和對設計價值的尊重。


中國建筑裝飾行業隨著改革開放的進程不斷發展壯大,特別是近年來房地產業發展迅猛,大批的裝飾企業如雨后春筍般崛起。


但是,裝飾行業一直為消費者所詬病,該行業存在競爭激烈集中度低不合規情況多、受資質資金和房地產行業影響較大、技術力量尚待提高市場秩序不規范、人員混雜不專業管理機制不健全等諸多問題,而這些都是發展中容易引發風險的地方。預計在未來的三五年時間里,建筑裝飾行業將會迎來更強大的淘汰。


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來源:今日頭條

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